BIM (Building Information Modeling) ermöglicht eine hochdetaillierte Visualisierung des gesamten Bauwerks über seinen gesamten Lebenszyklus hinweg, also von Entwurf und Planung über den Bauablauf bis zur Bewirtschaftung und zum Rück- oder Umbau.

1. Vorteile der BIM-Methode sind:

• Verbesserte Zusammenarbeit: Verschiedene Stakeholder können auf ein zentrales Modell zugreifen, was die Zusammenarbeit und Kommunikation verbessert.
• Effizienzsteigerung: Durch BIM können Planungs- und Bauzeiten verkürzt, Kosten gesenkt und Projektlaufzeiten optimiert werden.
• Genauigkeit: BIM reduziert Fehler durch präzise Visualisierungen der Bauwerke in Echtzeit und verbessert damit die Genauigkeit in der Planungs- und Bauphase.
• Nachhaltigkeit: Optimierung von Materialien und Ressourcen, was zu einer nachhaltigeren Bauweise führen kann.

2. BIM wird zunehmend als Standard in vielen Ländern für komplexe Bauprojekte gefordert und eingesetzt.

Durch Building Information Modeling (BIM) kann die Planung, der Baufortschritt und der Betrieb von Gebäuden verbessert werden. BIM wird in verschiedenen Phasen eines Bauprojekts spezifisch genutzt:

Entwurf, Planung und Design

• Architekten und Ingenieure nutzen BIM, um detaillierte 3D-Modelle des Projekts zu erstellen, was eine genauere und visuell ansprechendere Darstellung im Vergleich zu traditionellen 2D-Zeichnungen ermöglicht.
• Mit BIM können verschiedene Aspekte eines Gebäudes simuliert werden, beispielsweise Energieeffizienz, Sonneneinstrahlung und thermische Leistung. Das hilft, Designentscheidungen basierend auf vorhergesagten Leistungsdaten zu treffen.

Ausführung und Konstruktion

• BIM erleichtert die Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen am Bau beteiligten Gewerken. Das Modell dient als zentrale Informationsquelle, wodurch Konflikte und Überschneidungen bei der Installation von mechanischen, elektrischen und sanitären Systemen reduziert werden.
• BIM ermöglicht eine genauere Kostenkalkulation und Zeitplanung. Änderungen im Modell können automatisch aktualisierte Materiallisten und Zeitpläne generieren, was die Budgetkontrolle verbessert.

Betrieb und Wartung

• Nach der Fertigstellung des Gebäudes hilft das BIM-Modell Facility-Managern, das Gebäude effizient zu betreiben und zu warten. Informationen wie Wartungspläne und Spezifikationen von Materialien und Geräten sind direkt aus dem Modell abrufbar.
• BIM-Modelle können genutzt werden, um Raumbelegungen zu planen und zu optimieren, was besonders in großen Gebäudekomplexen nützlich ist.

Renovierung oder Rückbau

• Für Renovierungsprojekte bietet BIM die Möglichkeit, bestehende Bedingungen genau zu dokumentieren und zu analysieren. Dies erleichtert die Planung von Umbauten oder Erweiterungen.
• Beim Rückbau können BIM-Modelle genutzt werden, um Materialien für das Recycling zu identifizieren und Entsorgungsprozesse effizient zu planen.

BIM ermöglicht eine umfassende und integrierte Herangehensweise an das Baumanagement, die auf Genauigkeit, Effizienz und Kollaboration setzt.

Die Zertifizierung zum BIM-Planer bei TOP CAD vermittelt den Einstieg in die kollaborative Arbeitsmethode BIM. Die eingeführten Anwendungsfälle wirken sich auf alle Phasen des Lebenszyklus eines Bauwerks aus. Dabei wird der Fokus insbesondere
auf die Bedarfsplanung, Planungsphase sowie die Übergabe und Inbetriebnahme des Bauwerks gelegt. Damit einher geht die Integration aller Projektbeteiligten einschließlich der Maßnahmenträger in den BIM-Prozess.

Zu den BIM-Anwendungsfällen gehören:

• BEDARFSPLANUNG: Anwendung der Methode BIM für Aufgaben der Projektvorbereitung. Nutzungsmöglichkeiten sind beispielsweise die digitalisierte Aufstellung einer Bedarfsplanung und die digitale Umsetzung der Standort- und Beschaffungsvariantenuntersuchung.
• VISUALISIERUNG: Ableitung von darstellenden Elementen aus BIM-Modellen, die die Vorstellungskraft von Projektbeteiligten, aber auch der Öffentlichkeit fördern (z. B. Bilder/
  Renderings, Videos, Augmented/Virtual Reality, digitaler Projekttisch).
• ABLEITUNG VON PLANUNTERLAGEN: Ableitung von 2D-Plänen aus BIM-Modellen. Der erforderliche Maßstab der Pläne orientiert sich dabei an der entsprechenden Leistungsphase bzw. dem Verwendungszweck der Planunterlagen.
• INBETRIEBNAHMEMANAGEMENT: Digitale, modellbasierte Unterstützung der Aufgaben des Inbetriebnahme-Managements von der Planungsphase über die Bauausführung bis hin zur Übergabe in den bestimmungsgemäßen Betrieb. Ein Fokus liegt hierbei auf der Technischen Gebäudeausstattung.
• BAUWERKSDOKUMENTATION: Erstellung eines As-Built-Modells als Fortführung des As-Planned-Modells, das auch zur Übergabe an den Betrieb genutzt werden kann. Die Anforderungen an die zu erfassenden und zu dokumentierenden Informationen ergeben sich aus den Anforderungen an die Baudokumentation und an die Bestandsdokumentation sowie den in den AIA definierten Anforderungen des Betreibers, Bauherrn und ggf. Nutzers. Anforderungen an Inhalt und Genauigkeit des Dokumentationsmodells sollten bereits möglichst früh im Projekt festgelegt werden.

Der frühzeitige Prozess der engen Zusammenarbeit und Abstimmung ist für den späteren Projekterfolg unumgänglich und sichert die Verzahnung von Bedarf, Planung und Bau mit dem Betrieb. Das BIM-Management führt in dieser Projektphase die projektspezifischen Informationsbedarfe und -anforderungen für das Projekt in den AIA zusammen. Dabei wird neben Planung und Realisierung insbesondere die spätere Nutzung der Informationen in der Betriebsphase betrachtet. Nach Baufertigstellung muss die Bauverwaltung die qualitätsgesicherte Übergabe des BIM-Modells mit allen geforderten Informationsbedarfen an den Maßnahmenträger sicherstellen.