Durch Building Information Modeling (BIM) kann die Planung, der Baufortschritt und der Betrieb von Gebäuden verbessert werden. BIM wird in verschiedenen Phasen eines Bauprojekts spezifisch genutzt:

Entwurf, Planung und Design

  • Architekten und Ingenieure nutzen BIM, um detaillierte 3D-Modelle des Projekts zu erstellen, was eine genauere und visuell ansprechendere Darstellung im Vergleich zu traditionellen 2D-Zeichnungen ermöglicht.
  • Mit BIM können verschiedene Aspekte eines Gebäudes simuliert werden, beispielsweise Energieeffizienz, Sonneneinstrahlung und thermische Leistung. Das hilft, Designentscheidungen basierend auf vorhergesagten Leistungsdaten zu treffen.

Ausführung und Konstruktion

  • BIM erleichtert die Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen am Bau beteiligten Gewerken. Das Modell dient als zentrale Informationsquelle, wodurch Konflikte und Überschneidungen bei der Installation von mechanischen, elektrischen und sanitären Systemen reduziert werden.
  • BIM ermöglicht eine genauere Kostenkalkulation und Zeitplanung. Änderungen im Modell können automatisch aktualisierte Materiallisten und Zeitpläne generieren, was die Budgetkontrolle verbessert.

Betrieb und Wartung

  • Nach der Fertigstellung des Gebäudes hilft das BIM-Modell Facility-Managern, das Gebäude effizient zu betreiben und zu warten. Informationen wie Wartungspläne und Spezifikationen von Materialien und Geräten sind direkt aus dem Modell abrufbar.
  • BIM-Modelle können genutzt werden, um Raumbelegungen zu planen und zu optimieren, was besonders in großen Gebäudekomplexen nützlich ist.

Renovierung oder Rückbau

  • Für Renovierungsprojekte bietet BIM die Möglichkeit, bestehende Bedingungen genau zu dokumentieren und zu analysieren. Dies erleichtert die Planung von Umbauten oder Erweiterungen.
  • Beim Rückbau können BIM-Modelle genutzt werden, um Materialien für das Recycling zu identifizieren und Entsorgungsprozesse effizient zu planen.

BIM ermöglicht eine umfassende und integrierte Herangehensweise an das Baumanagement, die auf Genauigkeit, Effizienz und Kollaboration setzt.